Les Jardins d'Arcadie à Toulouse

La résidence

Courcelles Design — 2023-06-07T12:46:57Z

La résidence « Les Jardins d'Arcadie » de Toulouse

La résidence Les Jardins d'Arcadie de Toulouse est une rénovation du célèbre Hôtel Le MASUYER.
Gilles Le MASUYER, arrivé à Toulouse vers 1614, est nommé par Louis XIII, Premier Président du Parlement de Toulouse. Cette fonction de grande importance, l'incita à faire construire un superbe hôtel, celui que nous occupons.
Un accès majestueux, une cour harmonieuse bordée par des façades de briques roses, le tout donnant un aspect très classique à l'édifice.
Au XIXe siècle, les Sœurs de la Visitation firent l'acquisition des bâtiments, ainsi que ceux de l'Hôtel de Béarn voisin et agrandirent ainsi leur couvent.
Pendant plus de cent cinquante ans, cet ensemble fut préservé et même inscrit aux Monuments historiques en 1981.
Depuis 1985, cet ensemble architectural fut rénové et transformé en résidence en copropriété avec services, destinée aux séniors, sous le nom « Résidence des Jardins d'Arcadie. »
En 2007 la sté ACAPACE a acheté le nom « Les Jardins d'Arcadie » afin de commercialiser de nouvelles réalisations dont le mode de fonctionnement ne correspond pas au nôtre.
Ainsi, les Jardins d'Arcadie de Toulouse sont et demeurent une résidence indépendante en copropriété, avec des services s'adressant principalement à des séniors, sans but lucratif.
Comme de nombreuses résidences fonctionnant sans but lucratif, Les JARDINS d'ARCADIE de TOULOUSE ont rejoint l'Association Nationale des Copropriétés de Services et adhèrent à sa charte de qualité , gage d'indépendance, de confort et de sécurité dans le respect de l'Humain.

Le fonctionnement

La résidence est gérée sans but lucratif par le conseil syndical et le syndic, la résidence est une copropriété indépendante de tout groupe financier. Sa raison d'être est l'accueil et le bien-être des résidents, pour leur confort et leur sécurité.
La copropriété est gérée par un syndic de copropriété, nommé par l'assemblée générale, il assume non seulement les tâches habituelles d'un syndic, mais également la gestion et l'administration de services spécifiques.

Le syndic se fait assister par un directeur , qui est salarié du syndicat des copropriétaires.
Ce directeur a autorité sur tous les employés de la résidence.
Il est nommé par le syndic, dans les conditions décrites dans le règlement de copropriété.
Un conseil syndical élu par l'assemblée générale donne son avis au syndic et contrôle sa gestion.
Que vous soyez propriétaire occupant ou locataire, vous avez la possibilité de vous exprimer et de participer a la vie de la Résidence grâce à l'assemblée annuelle du conseil des résidents.
La copropriété est composée de 85 appartements, du studio au trois pièces, fonctionnels et entièrement adaptés. Ils vous offrent le confort moderne et la sécurité nécessaires à une vie sereine, dans un lieu convivial.
Les personnes qui vous rendent visite ont la possibilité de se garer dans la cour d'honneur, pour une durée limitée.

Le cadre de vie

La résidence occupe un emplacement exceptionnel au centre ville de Toulouse, rue de la dalbade.
Cette rue bordée d'Hotels particuliers des XVIème et XVIIème siècles, agrémentée de portails et façades remarquables, mérite votre attention.

Les résidents peuvent profiter d'un quartier commerçant et animé, d'un marché quotidien aux Carmes, de restaurants, de lieux de culte, du bureau de poste, ainsi que la vie culturelle à votre porte avec les musées des Augustins et Paul Dupuy, la fondation BEMBERG , les théâtres, les cinémas et bien d'autres encore.
La navette centre-ville publique et gratuite, les lignes de métro, de bus et de tramway permettant de se déplacer dans la ville ou d'accéder directement à l'aéroport et la gare ferroviaire, sans oublier les promenades dans le parc très arboré de la résidence, le Jardin Royal, le Jardin des Plantes ou les quais de la Garonne qui permettent des balades proches et agréables.

Dans la résidence, de nombreux espaces communs vous sont réservés pour les activités et loisirs.

Que vous soyez locataire, propriétaire de votre appartement ou résident temporaire, tout est mis en œuvre pour favoriser votre bien être, vos rencontres et votre tranquillité et tout concourt à la douceur de vivre.

Les Jardins d'Arcadie Toulouse

Vous pouvez visiter les principales parties communes comme le hall d'accueil, le salon Coin du feu, la salle de restaurant, la salle de gymnastique, la salle de jeux, les extérieurs cours et jardin et bien sûr quelques exemples d'appartements.

Les appartements

Courcelles Design — 2023-03-03T10:46:52Z

Votre appartement

Venez visiter votre futur appartement. Le confort, les surfaces, les volumes… Tout a été conçu et pensé en fonction des goûts et des modes de vie des résidents des Jardins d'Arcadie.
La résidence compte 85 logements, répartis en 25 studios, 46 deux pièces et 14 trois pièces. Les appartements possèdent une cuisine aménagée indépendante, une salle de douche complète, un chauffage et un chauffe-eau électriques individuels.
Chaque appartement possède ses propres compteurs d'électricité et d'eau.
Ils bénéficient chacun d'une cave ou d'un cellier
Tous les appartements sont reliés à la réception par un téléphone intérieur direct, et la possibilité d'équipement de sécurité de type bracelet de sécurité (gratuit) et les espaces communs sont équipés de boutons et cordons d'appel d'urgence alertant le service d'accueil.

Vous pourrez décorer et meubler votre appartement selon vos goûts, comme dans toute copropriété.

Le choix est très vaste puisque tous les appartements sont différents.
La moyenne des surfaces se situe :

De 25 à 40 m2 pour les studios

Appartement T2

Appartement T2 de la résidence
De 45 à 60 m2 pour les deux pièces

Appartement T2

Exemple du salon d'un appartement T2 de plein pied.
De 60 à 80 m2 pour les trois pièces

Appartement T3

Exemple du salon d'un appartement de type 3 dans la résidence.

Séjour temporaire

Nous vous proposons de découvrir la résidence lors d'un séjour temporaire. Vous séjournerez dans un studio aménagé et bénéficierez des services suivants :
Repas du midi et du soir
Animations
1h de ménage par semaine et le ménage de fin de séjour
Remplacement du linge de lit et de toilette une fois par semaine
L'assistance 24/24
Et des avantages des Jardins d'Arcadie, centre-ville de Toulouse, proche des commerces et des transports en commun, un lieu de vie convivial et sécurisé, une équipe disponible 24/7
Pour plus de renseignements, bouton d'acces au formulaire de contact

les Chambres d'Invités

La résidence dispose de deux chambres d'hôtes afin de permettre aux résidents d'héberger temporairement, amis, famille ou proches.
Ces chambres très confortables comportent chacune deux lits, une salle de douche avec WC, la télévision et la climatisation.
Le planning est tenu par l'accueil. Le montant de la location est déterminé par le Syndic, après accord du Syndicat de copropriété.

A la résidence Les Jardins d'Arcadie de Toulouse, vous pouvez être propriétaire ou locataire de votre appartement.

Le budget mensuel locatif

La résidence Les Jardins d'Arcadie fonctionne selon le principe de la copropriété classique, sans but lucratif.
Autrement dit, les charges sont rigoureusement réparties, au strict coût de revient.
Votre budget mensuel en location s'établit à partir de 1600€ pour un studio jusqu'à 3200€ pour les plus grands appartements de type 3, comprenant le loyer, les charges et l'accès aux services (hors eau et électricité privatifs).

Seules les dépenses personnelles sont à prévoir en plus

Pour affiner en fonction du type d'appartement et des disponibilités cliquez ici

Le budget en achat

L'achat d'un appartement comprend :

la propriété pleine et entière de l'appartement et de sa cave ou cellier
la copropriété des parties communes habituelles d'un immeuble (ascenseurs, escaliers, circulations, espaces verts, etc )
la copropriété des locaux communs propres aux Jardins d'Arcadie (restaurant et dépendances, divers salons, locaux d'accueil, bureaux, etc)

Les prix des appartements varient en fonction de leur emplacement et de leur superficie. Ils vous seront indiqués selon les disponibilités du moment.

La résidence Les Jardins d'Arcadie fonctionne selon le principe de la copropriété classique.
Autrement dit, l'intégralité des charges est rigoureusement répartie sur les copropriétaires, au strict coût de revient.
Votre budget mensuel de charges s'établit à partir de 1100€ pour un studio jusqu'à 2200€ pour les plus grands appartements de type 3, comprenant le loyer, les charges et l'accès aux services (hors eau et électricité privatifs).

Seules les dépenses personnelles sont à prévoir en plus

Pour affiner en fonction du type d'appartement et des disponibilités cliquez ici

Charges et dépenses personnelles

La résidence Les Jardins d'Arcadie fonctionne selon le principe de la copropriété classique.
Autrement dit, l'intégralité des charges est rigoureusement répartie sur les copropriétaires, au strict coût de revient.
La provision sur charges est payée mensuellement par les locataires et trimestriellement par les propriétaires.
Elle représente votre participation :
aux charges d'une copropriété classique (l'eau, l'électricité et le chauffage des parties communes, les assurances et honoraires du Syndic, l'entretien des ascenseurs et espaces verts, etc...)
aux salaires et charges sociales de tout le personnel à votre service (administration, hôtesses d'accueil, gardien de nuit, personnel d'écoute de jour et de nuit, homme d'entretien, femmes de ménage, jardinier, chef de cuisine, cuisiniers et serveurs)
aux dépenses de fonctionnement et d'entretien des équipements spécifiques.
Vos dépenses personnelles :
l'électricité et le chauffage électrique de votre appartement (compteur individuel)
le prix des repas qui sont facultatifs. Une carte vous permet de composer votre menu ; il faut compter environ 6,20 euros pour le déjeuner et environ 3,80 euros pour le dîner. Un supplément de 1 euro est demandé pour la livraison du repas à domicile et un supplément de 4.00 euros est prévu pour le repas d'un invité.
enfin, nous mettons à votre disposition, si vous en manifestez le désir, une femme de ménage (16,50 euros de l'heure charges sociales incluses) et un homme d'entretien (17,00 euros de l'heure charges sociales incluses).
Ces valeurs vous sont données à titre purement indicatif et ne constituent donc pas un engagement contractuel de notre part.

Les services

Courcelles Design — 2023-02-28T18:11:29Z

Le service Accueil

Ce service est assuré de jour par des hôtes(ses) et de nuit par un gardien.
Le service d'accueil exerce ses fonctions dans le hall, à l'entrée de la résidence.
Une permanence est donc assurée 24h sur 24h.

Les hôtesses et hôtes ont pour fonction de :

Renseigner les visiteurs,
Recevoir et distribuer le courrier,
Donner aux résidents les informations dont ils peuvent avoir besoin,
Vous aider dans les tâches administratives ou l'utilisation de vos outils informatiques
Recevoir les appels d'urgence des Résidents,
Assurer la liaison avec et entre les services de restauration, d'écoute et d'accompagnement, d'aides ménagères, de repassage, de nettoyage…
Vous aider dans la réservation de vos rendez-vous de services à domicile : coiffeur, esthéticienne, pédicure…
rendre, de façon générale, tous services aux résidents afin de les aider, s'ils le souhaitent, dans leur vie quotidienne et administrative, et notamment : appeler un taxi, faire des réservations de toutes natures, etc…

Le service Ecoute

Le service d'écoute et d'accompagnement a pour fonction d'être à la disposition des résidents pour notamment :

Intervenir en cas d'urgence, prévenir les secours si besoin et assurer ainsi votre confort en attendant leur arrivée,
Assurer un rôle d'écoute, de conseil et d'alerte,
Se charger le cas échéant de l'organisation des rendez-vous et des transports nécessaires avec les professionnels de santé (médecins, kinés, infirmiers, laboratoires, hôpitaux et centres de convalescence).
Tenir, si les résidents le souhaitent, les dossiers confidentiels permettant, le cas échéant, d'informer les médecins des caractéristiques des résidents malades,
Effectuer la coordination avec les divers professionnels de santé (médecins, kinés, infirmiers, laboratoires, hôpitaux et centres de convalescence),
Commander éventuellement les médicaments auprès du pharmacien du résident,
Assurer le suivi administratif,
Eventuellement pendant quelques jours conduire à la salle à manger et ramener chez lui un résident.
En revanche, les actes de soins relevant de prescriptions médicales incombent aux infirmiers ou infirmières libéraux librement choisis par les résidents.

Le service Restauration

La restauration, facteur essentiel de la résidence, fonctionne midi et soir, 7 jours sur 7.
De 12h00 à 13h30 et de 19h00 à 20h00..
Salle à manger particulière
Une salle à manger particulière décorée avec soin peut être réservée par les résidents pour des réceptions privées.
Réservation avec l'accueil et la Direction.
Le service de restauration assure la préparation des repas sur place et leur service soit à la salle à manger soit dans les locaux d'habitation.
Ce service, assuré par un personnel qualifié comprend notamment un chef de cuisine, des cuisiniers et des serveurs.
L'usage du restaurant est absolument libre : si vous le préférez, vous pouvez préparer et prendre vos repas dans votre appartement ou encore déjeuner en ville.
Les repas sont variés, soignés, et servis par table individuelle.
Des suggestions du jour sont proposées régulièrement, ainsi que des menus de régimes ou gastronomiques sur commande. Tous les repas sont facturés à leur strict prix de revient.

Le chef vous propose des déjeuners et des dîners aux saveurs locales ou traditionnelles

Des plats de qualité, équilibrés et cuisinés sur place, servis par table individuelle
Tous les repas sont facturés à leur strict prix de revient matière.
Vous serez servi en salle ou en terrasse ou bien, être livré dans votre appartement.
Des repas thématiques vous seront également proposés.
Vous êtes libres de venir quand vous le souhaitez, sans obligation, ou cuisiner chez vous.
Le restaurant est accessible aux résidents et à leurs invités.

Le service Loisirs et Animations

La bibliothèque : elle fonctionne en libre-service. Vous y trouverez de nombreux livres : romans, biographies, romans policiers, etc.
Le cinéma : chaque semaine, le grand salon se transforme en salle de cinéma avec grand écran, pour une programmation des plus variées.
Les conférences : chaque mois, des conférences vous seront proposées, sur l'histoire de l'art, les voyages, etc.
Le loto : durant l'hiver, une fois par mois, vous retrouvez le loto, jeu très simple et vivant auquel tous peuvent participer et gagner ! Chaque loto est suivi d'un goûter.
Les jeux de cartes : la salle de jeux peut recevoir des rencontres de bridge, rami et autres jeux de cartes.
Le scrabble : les amateurs de ce jeu divertissant se réunissent en fin d'après-midi dans la salle de jeux.
La gymnastique : la salle de gymnastique est à la disposition de chacun des résidents. Un coach sportif extérieur à la résidence peut vous proposer des cours de gymnastique douce, de gym mémoire, etc. lors de cours individuels ou collectifs.
Le billard : la résidence possède un billard français. Les « pros » peuvent servir de guide aux débutants.
Par ailleurs, des résidents – en liaison avec la direction – peuvent utiliser les parties communes pour des activités de loisirs. Le matériel nécessaire, ainsi que les assurances éventuelles, seront à la charge des résidents concernés par ces activités.

Les fêtes calendaires sont célébrées
Le loto, le Bridge, le scrabble, les échecs et autres jeux de société, sont à votre disposition ou proposés dans le cadre d'animations encadrées
Les ateliers thématiques de peinture et de dessin sont animés par les résidents.
Un coach sportif vous propose ses services et vous pouvez accéder librement à la salle de sport
Des expositions, sur place ou à l'extérieur, sont organisées
Un billard français est à votre disposition
Une salle de célébration religieuse accueille une messe chaque mercredi
… et bien d'autres animations : jardinage, projections…

Les animaux de compagnie sont acceptés dans les appartements et locaux privatifs.
L'accès aux autres parties communes, accueil, couloirs et hall d'entrée leur sont interdits

Le service Entretien

Le service d'aides ménagères consiste à la mise à disposition des résidents qui le désirent, et pour la durée souhaitée, de personnes susceptibles d'entretenir leurs locaux d'habitation et d'accomplir toutes les tâches domestiques.
Les résidents assument la rémunération des aides ménagères, facturées au prix de revient par le Syndicat de copropriété.
L'homme d'entretien veille au bon fonctionnement général du matériel de la résidence. Il peut sur demande faite à l'accueil, venir dans les appartements faire les réparations ou les interventions souhaitées (changement d'ampoules, pose de tableau ou d'étagère, fuite de robinet …). Son temps est alors facturé au prix de revient.